دعم السكن للمغاربة المقيمين بالخارج: كيف يعمل برنامج دعم السكن؟

دعم السكن للمغاربة المقيمين بالخارج: كيف يعمل برنامج دعم السكن؟

هل تفكرون في شراء منزل خاص بكم في المغرب بينما تقيمون في بلجيكا أو في مكان آخر في أوروبا؟

من المفيد إذن معرفة أن الحكومة المغربية توفر حاليًا برنامجًا يمكن من خلاله لبعض المشترين الحصول على دعم مالي مباشر يصل إلى 100.000 درهم عند شراء مسكن.

يحمل البرنامج اسم دعم السكن، وهو جزء من البرنامج الوطني للسكن للفترة 2024–2028.

كما يمكن للمغاربة المقيمين بالخارج الاستفادة من هذا الدعم وفق شروط معينة.

وهذا يحدث بالفعل على نطاق واسع اليوم: فوفقًا للأرقام الرسمية لشهر يونيو 2026، يشكل المغاربة المقيمون بالخارج حوالي 24% من المستفيدين.

ما قيمة دعم السكن التي يمكنكم الحصول عليها في المغرب؟

الجواب المختصر: بحد أقصى 100.000 درهم.

تعتمد قيمة الدعم على سعر شراء المسكن.

دعم بقيمة 100.000 درهم
بالنسبة لمسكن لا يتجاوز سعر بيعه 300.000 درهم شامل الضرائب.

دعم بقيمة 70.000 درهم
بالنسبة لمسكن يتجاوز سعر بيعه 300.000 درهم ولا يتعدى 700.000 درهم شامل الضرائب.

ويتعلق الأمر بدعم مالي مباشر من الدولة، وليس فقط بامتياز ضريبي.

وبالنسبة لبعض المشترين، يمكن لهذا الدعم أن يحدث فرقًا مهمًا في المبلغ الذي يتعين عليهم تمويله بأنفسهم.

هل يمكن لشخص يعيش في بلجيكا الاستفادة من دعم السكن؟

نعم، يمكن للمغاربة المقيمين بالخارج الاستفادة من البرنامج إذا استوفوا الشروط.

فالبرنامج لا يقتصر فقط على الأشخاص المقيمين بشكل دائم في المغرب.

كما تُظهر الأرقام الرسمية أن ما يقارب مستفيدًا واحدًا من كل أربعة ينتمي حاليًا إلى الجالية المغربية المقيمة بالخارج.

وهذا يجعل البرنامج مهمًا بشكل خاص للمغاربة في بلجيكا وأوروبا الذين يرغبون في تعزيز ارتباطهم من جديد ببلدهم الأصلي.

هل هذا الدعم مخصص أيضًا لمنزل للعطلات أو للاستثمار؟

لا.

وهذا فرق مهم.

برنامج دعم السكن مخصص لشراء سكن رئيسي وليس كدعم لمنزل عطلات عادي أو إقامة ثانية أو عقار مخصص فقط للإيجار.

ويجب الاحتفاظ بالمسكن كسكن رئيسي لمدة خمس سنوات.

لكن بالنسبة للمغاربة المقيمين بالخارج، توجد ترتيبات خاصة: إذ يمكنهم الاحتفاظ بالمسكن باعتباره محل إقامتهم في المغرب أو وضعه مجانًا خلال تلك الفترة رهن إشارة الزوج أو الزوجة أو بعض أفراد الأسرة المباشرين.

أما إذا كان الشراء مخصصًا حصريًا للاستثمار، فتطبق قواعد مختلفة، ولا ينبغي الاعتماد تلقائيًا على هذا الدعم.

من يمكنه الاستفادة؟

بشكل عام، يستهدف البرنامج المواطنين المغاربة الذين:

• يرغبون في شراء مسكن مؤهل؛
• لا يملكون بالفعل مسكنًا في المغرب وقت تقديم الطلب؛
• لم يسبق لهم الاستفادة من دعم عمومي خاص بالسكن؛
• يستوفون الشروط المتعلقة بالعقار وعملية الشراء؛
• يستخدمون المسكن أو يحتفظون به كسكن رئيسي وفقًا للقواعد.

كما يجب أن يستوفي العقار نفسه شروطًا معينة.

ما الشروط التي يجب أن يستوفيها المسكن؟

لا ينطبق البرنامج على كل عقار معروض للبيع في المغرب.

ووفقًا للشروط الحالية، يجب أن يتعلق الأمر، من بين أمور أخرى، بمسكن:

• لا يتجاوز سعر شرائه 700.000 درهم شامل الضرائب؛
• يكون مؤهلًا ضمن البرنامج؛
• يتم شراؤه وفقًا للقواعد المعمول بها؛
• تتم عملية الشراء من خلال موثق.

وبالنسبة للشروط التقنية والقانونية الدقيقة، من المهم فحص كل عقار على حدة قبل افتراض أن الدعم ينطبق عليه.

كيف أقدم طلبًا للاستفادة من دعم السكن؟

تبدأ عملية التقديم عبر الإنترنت.

يتم تقديم الطلب عبر المنصة الرقمية لدعم السكن.

بعد تقديم الطلب، يتم أولًا التحقق مما إذا كان المرشح يستوفي شروط الاستفادة. ووفقًا للإجراء الحالي، يمكن الحصول على موافقة أولية خلال مدة أقصاها سبعة أيام.

بعد ذلك، يلعب الموثق دورًا مهمًا في استكمال الملف، بما في ذلك ما يتعلق بعقد البيع الأولي ووثائق العقار.

وبعد تقديم الوثائق المطلوبة، يمكن منح الدعم المالي في إطار المسطرة المعتمدة.

هل يتم دفع دعم السكن مباشرة للمشتري؟

يرتبط صرف الدعم بالمعاملة العقارية ويتم عبر المسطرة الرسمية والموثق.

وبالتالي، فهو ليس مبلغًا يتم تحويله إلى حسابكم بشكل منفصل عن عملية شراء فعلية.

وهذا يوفر في الوقت نفسه ضمانًا أكبر لاستخدام الدعم فعلًا في الغرض المخصص له: شراء مسكن.

ما مدى شعبية دعم السكن؟

يحظى البرنامج حاليًا باهتمام كبير.

فبحسب الحكومة المغربية، كان أكثر من 105.000 شخص قد استفادوا بالفعل من الدعم المباشر للسكن بحلول بداية يونيو 2026.

ومن بين هؤلاء:

• كان 24% منهم مقيمين بالخارج؛
• كان 52% منهم دون سن الأربعين؛
• وكانت نسبة مهمة منهم تنتمي إلى الطبقة المتوسطة.

وهذا يوضح أن البرنامج لا يستهدف فقط الأشخاص المقيمين أصلًا في المغرب، بل يتم استخدامه فعلًا من طرف الجالية المغربية بالخارج.

لماذا يعد هذا مهمًا للمغاربة في أوروبا؟

بالنسبة للعديد من الأسر في بلجيكا وأوروبا، كان امتلاك عقار في المغرب حلمًا قائمًا منذ فترة طويلة.

ربما ترغبون في أن تكونوا أقرب إلى أفراد عائلتكم.

وربما ترغبون في الاستثمار من جديد في جذوركم.

أو ربما تفكرون في قضاء وقت أطول في المغرب مستقبلًا.

ويمكن لمساهمة حكومية بقيمة 70.000 أو 100.000 درهم أن تجعل هذه الخطوة أكثر سهولة من الناحية المالية.

لكن الدعم المالي ليس سوى جزء من الصورة.

فشراء منزل من الخارج يتطلب أيضًا معرفة بالمنطقة والعقار والوثائق والتواصل مع الجهات المحلية المناسبة.

شراء منزل في المغرب من بلجيكا: من أين تبدأون؟

لا تبدأوا بالسعر وحده.

حددوا أولًا:

• المنطقة التي ترغبون في الشراء فيها؛
• الغرض من استخدام المسكن؛
• الميزانية الواقعية؛
• ما إذا كنتم قد تكونون مؤهلين للاستفادة من دعم السكن؛
• نوع المواكبة المحلية التي تحتاجون إليها.

فشراء شقة في طنجة مثلًا يتطلب تقييمًا مختلفًا عن شراء منزل في تطوان أو الحسيمة.

وحتى داخل المنطقة نفسها، يمكن أن تختلف بشكل كبير أمور مثل الموقع والمشروع والوضع القانوني والمخططات المستقبلية.

Kasper & Kent كجسر بين أوروبا والمغرب

وهنا بالضبط نريد أن نصنع الفرق.

تعمل Kasper & Kent فعليًا بين السوقين.

فنحن نعرف المشتري الأوروبي المحتمل، وفي الوقت نفسه نتعاون مع مهنيين وشركاء محليين في مجال العقارات بالمغرب.

وهذا يسمح لنا بمساعدة المشترين المحتملين على البحث عن العقار المناسب بطريقة موجهة وربطهم بالجهات المناسبة في السوق المحلية.

ونجمع بين هذه المواكبة العقارية وما نقوم به منذ سنوات: التسويق الرقمي والبيانات والمتابعة الشخصية.

وبالنسبة لعملائنا الأوروبيين، يعني ذلك وجود جهة اتصال موثوقة.

أما بالنسبة لشركائنا المحليين، فيعني ذلك الوصول إلى شبكة أوروبية من المشترين المحتملين ذوي القدرة الشرائية العالية.

هل هذا هو الوقت المناسب لشراء منزل في المغرب؟

تعتمد جدوى الشراء اليوم في النهاية على وضعكم الشخصي وميزانيتكم وهدفكم.

لكن بالنسبة لمن يفكر منذ فترة في شراء منزل بالمغرب، فقد يكون برنامج دعم السكن سببًا إضافيًا لدراسة الفرص المتاحة اليوم.

ويمكن أن تكون قيمة الدعم مهمة، لكن فقط إذا استوفى كل من المشتري والعقار الشروط المطلوبة.

لذلك من المهم الحصول على المعلومات الصحيحة قبل اتخاذ القرار.

هل تبحثون عن منزل في المغرب؟

هل تقيمون في بلجيكا أو في مكان آخر في أوروبا وتفكرون في شراء عقار في المغرب؟

يسعد Kasper & Kent بمساعدتكم على اكتشاف الفرص المناسبة وربطكم بالخبرة المحلية في المغرب.

اطلعوا على عروضنا الحالية أو سجلوا اهتمامكم بالمنطقة التي تبحثون فيها عن عقار.

ما هو برنامج دعم السكن؟
دعم السكن هو البرنامج المغربي للدعم المالي المباشر عند شراء سكن رئيسي.

ما قيمة دعم السكن التي يمكنني الحصول عليها في المغرب؟
تبلغ قيمة الدعم حاليًا 70.000 أو 100.000 درهم، حسب سعر شراء المسكن.

هل يمكنني الاستفادة من دعم السكن إذا كنت أعيش في بلجيكا؟
نعم. يمكن للمغاربة المقيمين بالخارج الاستفادة وفقًا للشروط المعمول بها.

هل يمكنني الحصول على دعم بقيمة 100.000 درهم؟
نعم، بالنسبة لمسكن لا يتجاوز سعر بيعه 300.000 درهم، شريطة استيفاء جميع الشروط.

متى أحصل على دعم بقيمة 70.000 درهم؟
بالنسبة لمسكن يتجاوز سعره 300.000 درهم ولا يتعدى 700.000 درهم شامل الضرائب.

هل يمكنني استخدام دعم السكن لشراء منزل للعطلات؟
لا. البرنامج مخصص للسكن الرئيسي وليس لمنزل عطلات عادي أو لعقار مخصص فقط للاستثمار.

هل يمكنني تأجير المسكن؟
ليس إذا كان ذلك يتعارض مع الشروط التي تم بموجبها منح الدعم. فالبرنامج يشترط الاحتفاظ بالمسكن كسكن رئيسي خلال الفترة المحددة.

كيف أقدم طلبًا للحصول على الدعم؟
يبدأ الطلب رقميًا عبر المنصة الرسمية لدعم السكن، ثم تتم مواصلة الإجراءات ضمن المسطرة الرسمية، بما في ذلك عبر الموثق.

هل المغاربة المقيمون في أوروبا يستفيدون فعلًا من البرنامج؟
نعم. وفقًا للأرقام الرسمية، شكلوا حوالي 24% من مجموع المستفيدين في يونيو 2026.

هل تساعد Kasper & Kent في البحث عن منزل في المغرب؟
نعم. تربط Kasper & Kent المشترين المحتملين من بلجيكا وأوروبا بالعقارات والشركاء المحليين في المغرب.